Archivio per la Categoria ‘La casa’
Prima casa: solo se l’immobile preposseduto è rivenduto entro 2 anni
5 Giugno 2026 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 117 del 4 giugno l'Agenzia delle Entrate ha ulterioremente chiarito un caso di agevolazione prima casa.In particolare, un il contribuente possieda un immobile, acquistato con le agevolazioni prima casa, può acquisire una seconda abitazione ...
Prima casa anche per immobile fatiscente: l’ADE chiarisce
27 Maggio 2026 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 108 del 25 maggio, l'Ade fornisce un interessante interpretazione della norma sulla agevolazione prima casa.In sintesi si evidenzia che l’agevolazione prima casa spetta anche per l’acquisto di un fabbricato collabente censito in Catasto con la ...
Prima casa: si decade se l’inquilino non lascia l’immobile
18 Marzo 2026 in Notizie Fiscali
Con l’Ordinanza n. 2487 del 5 febbraio 2026 la Cassazione ha stabilito che il mancato rilascio da parte del conduttore, dell'immobile locato al momento dell’atto di compravendita, acquistato con l'agevolazione “prima casa”, comporta la decadenza dal beneficio, qualora l’acquirente non trasferisca la ...
Prima casa: il preliminare di riacquisto non basta a evitare la decadenza
24 Dicembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta n 314 del 17 dicembre l’Agenzia delle Entrate chiarisce che il contratto preliminare di acquisto non basta a evitare la decadenza dall’agevolazione prima casa in caso di vendita infraquinquennale. Il termine di 12 mesi resta fisso e si ...
Prima casa: quando il secondo immobile nello stesso Comune non è ostativo
13 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Ordinanza n 29262/2025 la Cassazione ribadisce che il possesso nello stesso Comune di un secondo immobile non determina necessariamente la perdita della agevolazione prima casa.Una contribuente aveva impugnato un avviso di liquidazione dell’imposta di registro con cui l’Agenzia ...
Fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione montana
14 Ottobre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 262 del 13 ottobre le Entrate chiariscono la Decadenza dall'agevolazione ''legge montana'', prevista dall'articolo 9, comma 2, del Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, nel caso di concessione in comodato ...
Cessione di usufrutto: si perde l’agevolazione prima casa sull’immobile?
25 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Cassazione n 25863/2025 si replica ad un contenzionso tra l'agenzia delle entrate ed un contribuente a cui era stata recovata l'agevolazione prima causa a seguito della cessione dell'usufrutto su di un immobile da figlio a genitori.Vediamo l'interessante pronuncia.Cessione ...
Prima casa e vendita entro 5 anni: quando scatta la decadenza
24 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Sentenza n 24479/2025 la Cassazione esprime un principio rilevante per l'agevolazione prima casa.Nel caso di specie, di seguito dettagliato, viene deciso che per evitare la decadenza dai benefici prima casa non vale l’acquisto effettuato prima della vendita infra‑quinquennale ...
Abitazione inidonea e prima casa: cosa accade se si acquista un altro immobile?
23 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Cassazione con la Sentenza n 24478/2025 statuisce un principio molto importante sulla pre-possidienza ai fini della agevolazione prima casa.In particolare, un soggetto aveva acquistato un immobile con una sola camera da letto e una sala rispettivamente di 12 e ...
Prima casa immobile preposseduto: chiarimenti sul credito d’imposta
15 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 238 del 10 settembre le Entrate trattano ancora il tema della agevolazione prima casa.Nello specifico l’Agenzia delle Entrate interviene su una questione rilevante per la prassi applicativa delle agevolazioni “prima casa”, in particolare per ...
Mutui prima casa: detrazione nel 730/2025
11 Luglio 2025 in Notizie Fiscali
Come è noto nella dichiarazione dei redditi è possibile avere una detrazione per le spese sostenute per gli interessi passivi sui mutui accesi dal contribuente.In particolare, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione corrisposti in dipendenza di mutui danno ...
Agevolazione prima casa: decorrenza del nuovo termine di due anni
7 Maggio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 127 del 5 maggio le Entrate chiariscono ancora il perimetro della agevolazione prima casa relativamente al nuovo termine di rivendita dell'immobile agevolato pre–posseduto (ex articolo 1, comma 116 della legge 30 dicembre 2024, n.207).Agevolazione prima ...
Prima casa: spetta con riacquisto post donazione dell’immobile preposseduto
13 Febbraio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 27 del 12 febbraio le entrate trattano un caso di Agevolazione ''prima casa'' con donazione della abitazione pre posseduta con clausola di premorienza.Sinteticamente viene chiarito che la donazione con la clausola di premorienza soddisfa ...
Prima casa: cittadini trasferiti all’estero e benefici
22 Gennaio 2025 in Notizie Fiscali
Le Entrate tramite la propria rivista FiscoOggi pubblicano un FAQ di chiarimento e riepilogo sulla ageovlazione prima casa per i non residenti.Vediamo il quesito da cui parte la replica ADE: "un italiano emigrato nel Regno unito per lavoro domanda se ...
Comunione legale tra coniugi: le dichiarazioni per il bonus prima casa
12 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Con Ordinanza n 26703 del 14 ottobre 2024 la Cassazione ha affermato un principio importante per i coniugi in comunione legale e l'acquisto di abitazione con agevolazione prima casa.In particolare, i coniugi che intendono acquistare un’abitazione con le agevolazioni “prima casa”, esseno ...
Riacquisto diritto di usufrutto: non spetta l’agevolazione prima casa
7 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
Con Risposta a interpello n 192 del giorno 4 ottobre si chiariscono dettagli su Agevolazione ''prima casa'' – e riacquisto diritto di usufrutto (comma 4 della Nota II–bis, articolo 1, Tariffa, Parte I del TUR).L'Istante ha acquistato un immobile abitativo, ...
Ai fini fiscali anche gli uffici possono essere destinati ad abitazione principale
4 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
L’articolo 76 comma 1 lettera b del TUIR delimita il perimetro dell’imponibilità fiscale delle plusvalenze immobiliari realizzate dalle persone fisiche.Con maggiore precisione, il legislatore fiscale conduce ai redditi diversi quelle operazioni di compravendita immobiliare che sottendono una finalità speculativa, mentre esime ...
Compravendite di prima casa: cosa controlla il Fisco?
1 Agosto 2024 in Domande e risposte
L'Ade ha di recente pubblicato la Guida 2024 all'acquisto della casa.Tra le varie informazioni vi è anche una sezione FAQ con cui le Entrate replicano alle domande più frequenti.Vediamone una sui controlli del Fisco per chi ha appena acquistato la ...
Dl Salva Casa 2024: principali contenuti
29 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
Pubblicata in GU n 175 del 27 luglio il testo della Legge di conversione del Dl Salva casa 2024.Ricordiamo che con le nuove regole si potrà regolarizzare le difformità parziali, le variazioni essenziali, le tolleranze costruttive, esecutive e quelle legate ai ...
Bonus casa under 36: atto integrativo per il credito d’imposta
19 Giugno 2024 in Notizie Fiscali
Con la Circolare n 14 del 18 giugno le Entrate pubblicano le regole operative per il bonus casa under 36.Si forniscono vari chiarimenti utili alla sulla applicazione da parte dei relativi beneficiari.Prima del dettaglio, ricordiamo che il Decreto Milleproroghe o Decreto n ...
