Archivio per la Categoria ‘La casa’
Prima casa: niente beneficio se l’immobile preposseduto è locato
20 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
Con l'Ordinanza n 359672026 la Cassazione ribadisce un orientamento consolidato a tema agevolazione prima casa.In sintesi, l’agevolazione prima casa non spetta se il contribuente è già proprietario di un altro immobile nel medesimo Comune, anche se quest’ultimo è concesso in ...
Decadenza da prima casa: quando non si configura la forza maggiore
17 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
La Corte di Cassazione con l'Ordinanza n 2487/2026 ha esaminato i requisiti per conservare l'agevolazione prima casa (ex art 1 nota II BIS lett. a) Parte I della Tariffa)Il caso di specie riguarda la decadenza per mancato trasferimento della residenza e ...
Iscritti AIRE e prima casa: spetta per immobile nel comune dove si studia
17 Dicembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 312/2025 le Entrate hanno chiarito un ulteriore caso per l'agevolazione prima casa degli iscritti AIRE.L'istante chiedeva se spettasse per l'immobile acquistato nel comune dove ha avuto il domicilio per motivi di studio, vediamo la replica ...
Prima casa: chiarimenti per la rivendita post acquisto e credito d’imposta
27 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta n 297 del 26 novembre le Entrate replicano a dubbi sull'agevolazione prima casa.In particolare, si forniscono chiarimenti per la ''prima casa'' e la modifica normativa del termine di rivendita della abitazione agevolata, ex comma 4–bis, Nota II–bis, ...
Prima casa: quando il secondo immobile nello stesso Comune non è ostativo
13 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Ordinanza n 29262/2025 la Cassazione ribadisce che il possesso nello stesso Comune di un secondo immobile non determina necessariamente la perdita della agevolazione prima casa.Una contribuente aveva impugnato un avviso di liquidazione dell’imposta di registro con cui l’Agenzia ...
Prima casa: non spetta se l’immobile non è stato costruito per tempo
7 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Cin l’ordinanza n. 25790-2025, la Cassazione ha chiarito che non è possibile applicare le agevolazioni “prima casa” all'acquisto di un immobile in corso di costruzione per mancata ultimazione dei lavori entro tre anni dalla data dell’atto, visto che la permanenza ...
Prima casa e vendita entro 5 anni: quando scatta la decadenza
24 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Sentenza n 24479/2025 la Cassazione esprime un principio rilevante per l'agevolazione prima casa.Nel caso di specie, di seguito dettagliato, viene deciso che per evitare la decadenza dai benefici prima casa non vale l’acquisto effettuato prima della vendita infra‑quinquennale ...
Abitazione inidonea e prima casa: cosa accade se si acquista un altro immobile?
23 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Cassazione con la Sentenza n 24478/2025 statuisce un principio molto importante sulla pre-possidienza ai fini della agevolazione prima casa.In particolare, un soggetto aveva acquistato un immobile con una sola camera da letto e una sala rispettivamente di 12 e ...
La comproprietà nello stesso comune preclude la prima casa
8 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Corte di Cassazione con la pronuncia n 24477 del 3 settembre ha confermato che l’agevolazione “prima casa” è esclusa anche nei casi di comunione ordinaria tra coniugi, non solo in caso di comunione legale. Si segna un punto sulla interpretazione ...
Agevolazione prima casa: decorrenza del nuovo termine di due anni
7 Maggio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 127 del 5 maggio le Entrate chiariscono ancora il perimetro della agevolazione prima casa relativamente al nuovo termine di rivendita dell'immobile agevolato pre–posseduto (ex articolo 1, comma 116 della legge 30 dicembre 2024, n.207).Agevolazione prima ...
Prima casa per usucapione: principi della Cassazione
21 Marzo 2025 in Notizie Fiscali
Con l'Ordinanza n 4713 del 22 febbraio la Cassazione si è occupata dell'acquisto dell'immobile per usucapione sancendo il seguente principio relativo all'agevolazione prima casa: "il contribuente, che al fine di beneficiare dell’imposta di registro in misura ridotta, intende avvalersi dell’agevolazione prima casa, ...
Prima casa: spetta con riacquisto post donazione dell’immobile preposseduto
13 Febbraio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 27 del 12 febbraio le entrate trattano un caso di Agevolazione ''prima casa'' con donazione della abitazione pre posseduta con clausola di premorienza.Sinteticamente viene chiarito che la donazione con la clausola di premorienza soddisfa ...
Prima casa: cittadini trasferiti all’estero e benefici
22 Gennaio 2025 in Notizie Fiscali
Le Entrate tramite la propria rivista FiscoOggi pubblicano un FAQ di chiarimento e riepilogo sulla ageovlazione prima casa per i non residenti.Vediamo il quesito da cui parte la replica ADE: "un italiano emigrato nel Regno unito per lavoro domanda se ...
Comunione legale tra coniugi: le dichiarazioni per il bonus prima casa
12 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Con Ordinanza n 26703 del 14 ottobre 2024 la Cassazione ha affermato un principio importante per i coniugi in comunione legale e l'acquisto di abitazione con agevolazione prima casa.In particolare, i coniugi che intendono acquistare un’abitazione con le agevolazioni “prima casa”, esseno ...
Mutui misti: regole di detrazione degli interessi passivi
24 Settembre 2024 in Notizie Fiscali
Con una FAQ del 23 settembre l'agenzia delle entrate ha risposto ad un dubbio di un contribuente che ha acceso un mutuo per acquistare l'abitazione principale e per ristrutturarla, cosiddetto mutuo misto.Il contratto non specifica l’importo del mutuo destinato all’acquisto dell'immobile e ...
Acquisto immobile: avviso di rettifica dell’imposta di registro
31 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
In data 26 luglio viene pubblicata la Guida ADE 2024 con tutte le regole per l'acquisto della casa.Tra le informazioni, vi è una sezioni di FAQ in risposta ai dubbi frequenti dei contribuenti per l'acquisto della casa.Avviso di rettifica e ...
Bonus prima casa nel contratto in favore di un terzo
5 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
L'Agenzia delle Entrate con la Risposta n 145 del 4 luglio chiariscono dettagli per un caso di cessione di immobile in favore di un terzo con agevolazione prima casa.Nle caso di specie, il ''Promittente'' e ''Stipulante''stipulano un contratto a favore ...
Plusvalenze da cessione su immobile A10: quando è esclusa
2 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
La Cassazione con l'Ordinanza n 17852 depositata a giugno ha sancito un importante criterio sulla tassazione delle plusvalenze da cessione di immobili (avvenute quindi entro i 5 anni dall'acquisto).Il caso di specie riguarda un immobile destinato ad abitazione principale dal cedente ...
Interessi mutuo prima casa: chi si trasferisce per lavoro perde la detrazione?
17 Giugno 2024 in Domande e risposte
Le Entrate hanno pubblicato le nuove guide con tutti i chiarimenti utili alla Dichiarazione dei Redditi 2024.Nella guida sugli oneri da portare in detrazione, ve n'è uno relativo agli interessi passivi sul mutuo prima casa.In particolare, si specificano i casi in cui, ...
Acquisti prima casa: cosa controlla il Fisco?
1 Maggio 2024 in Domande e risposte
Sugli acquisti immobiliari con l'agevolazione prima casa il Fisco controlla gli atti per verificare la presenza di tutti i requisiti e il rispetto delle condizioni previste dalla legge. A tal fine, gli uffici devono rispettare precise scadenze. Prima di dettagliare i termini dei controlli ...
